أهمية الاستثمار العقاري في تركيا

أي مستثمر مهما كانت جنسيته عربية أو أجنبية دائمًا ما لا يتوقف عن الاستثمار داخل دولته ولكنه يحاول التوسع أكثر فأكثر فيميل إلى الاستثمار في البلدان الخارجية، وتعتبر تركيا حاليًا من أهم الدول الجاذبة للاستثمار لما لها من مكانة كبيرة.

لماذا تعتبر تركيا دولة الاستثمار العقاري الضخم مقارنةً بالدول الغربية الكبرى؟
تعد عقارات تركيا من أفضل مناطق العيش حول العالم، الناس عادة قد يستثمرون أموالاً طائلة في دول مثل إيطاليا وفرنسا وإسبانيا لشراء منزل هناك، ولعلهم لا يدركون أن تكاليف المعيشة وشراء العقارات في تركيا أقل من ذلك بكثير، مع جودة أوروبية تضاهي أحدث الدول.
هناك كثير من عوامل الجذب التي تسترعي الانتباه في تركيا من ضمنها:

• المناخ الاستثماري:

تم تصنيف المناخ الاستثماري التركي؛ ثاني أكبر مناخ استثماري يخضع للإصلاحات والتطوير بين دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية. كما تقوم الحكومة التركية بتقديم تسهيلات كبيرة للمستثمرين العرب مما يوفر بيئة عمل مشجعة لبدء الاستثمار والنهوض به ونجاحه.

• الاقتصاد الواعد:

يعد اقتصاد تركيا قويا وناجحا؛ ومن أبرز ما يميزه هو نموه الدائم بشكل دوري وفق خطة مدروسة ومتقنة من قبل الحكومة التركية.

• السوق العقاري الضخم:

ان قطاع الانشاءات فتركيا من أنشط وأقوى قطاعات الانشاء حول العالم.

• البنية التحتية في تركيا:

تتميز تركيا ببنية تحتية قوية ومتطورة بشكل دائم في جميع المجالات تتوفر على نقل بحري حديث وبتكاليف منخفضة بالإضافة الى النقل عن طريق خط السكك الحديدية التي تصل لوسط وشرق أوربا.
ولاتزال المعالم السياحية والتاريخية تجتذب السياح من مختلف أنحاء العالم، ومناطقها تعد خياراً رابحاً دوماً للاستثمار فيها.

• التقارب الثقافي:

يعد التقارب الثقافي بين المجتمع العربي والتركي من أبرز الاسباب التي تشجع المستثمر العربي لتشغيل أمواله في تركيا. حيث تجمع بين العرب والاتراك الكثير من العادات والتفاصيل الحياتية المشتركة

• العوائد الربحية:

توفر عقارات تركيا للمستثمر العربي عوائد ربحية عالية ومضمونة؛ ومع تعدد أنواع الاستثمار العقاري أصبحت الخيارات مفتوحة أمام المستثمر.
مميزات شراء عقار في تركيا:
قامت الدولة التركية بتنفيذ عدة مشاريع ضخمة في تركيا كالمطارات والطرق السريعة والأنفاق والجسور اضافة لخطوط الميترو وغيرها من المشاريع الضخمة مما جعل سوق العقارات في تركيا من أفضل وجهات الاستثمار للعرب في السنوات الأخيرة
– المستثمر الأجنبي عندما يضع أمواله خارج بلده الأم فهو دائما ما يسعى الا استثمار طويل الامد وليس لفترة محدودة وبالتالي فان تركيا تعتبر من أكثر البلدان الأمنة لوضع أموال المستثمرين الأجانب فيها.
– الضرائب المنخفضة في تركيا ومن أهمها اعفاء المستثمر الأجنبي من قيمة الضريبة المضافة المترتبة على شراء العقار في تركيا.
– منح الجنسية التركية او الاقامة الدائمة.
– الخصائص السياحية التي تمتلكها تركيا لاحتوائها على أماكن سياحية وأثرية يزورها ملايين السياح في كل عام وطبيعتها ومناخها المعتدل والمميز عن باقي الدول.
– تعتبر تركيا بلد مستقر سياسيا واجتماعيا.

أفضل مدينة في تركيا؟

صدرت إسطنبول قائمة أفضل مدن تركيا للاستثمار، سواء أكان الاستثمار العقاري أو الاستثمار الصناعي أو الاستثمار الزراعي أو الاستثمار المالي، حيث حافظت المدينة العريقة على ترتيبها لفترات زمنية طويلة، وتزعمت أضخم وأفضل المشاريع في تركيا خلال السنوات الأخيرة، مثل مطار إسطنبول الجديد.
اذ يوفر سوق العقارات في مدينة اسطنبول فرصا استثمارية ضخمة بسبب الاقبال العالي على الايجار فيها.
كما توفر مدينة اسطنبول مستوى معيشة عال للأفراد وفق المعايير العالمية مما يجعلها واحدة من أفضل مناطق شراء عقار في تركيا 2021.
وصنّف تقريرٌ حديثٌ لموقع (انسايدر مونكي) الأميركي مدينة إسطنبول ضمن المدن الّتي يفضّلها مليارديرات العالم من حيث عدد الأغنياء القاطنين فيها.
ليس من السّهل إدارة مدينة بحجم إسطنبول وتأمين جميع الخدمات اللّازمة لملايين القاطنين فيها على مدار السّاعة، لذلك تمّ تقسيم المدينة وفقاً لنظام يتّسم بالفعاليّة وهو نظام البلديّات، وتعتبر بلدية إسطنبول الكبرى البلديّة المركزية لمدينة إسطنبول والعصب الرئيس لباقي البلديّات، وقد أُسّست في العام 1984 م وتقوم بعمليات التنسيق بين البلديّات الفرعيّة والمتابعة والإشراف